2016年投资房产的情况取决于不同地区和市场的具体情况。以下是一些可能在2016年投资房产的趋势和结果：

1. 房价上涨：在许多地区，房价可能继续上涨。这可能是由于供应不足、市场需求高或经济增长等因素所致。投资者可能会看到他们的房产投资在2016年实现了较高的回报。

2. 政策调控：许多国家或地区可能会采取措施来调控房地产市场，以避免房价过快上涨或泡沫的形成。这些措施可能包括限制购房、加强监管和调整贷款利率等。这些政策可能会对投资房产的回报率产生一定影响。

3. 城市化趋势：人口持续向城市集中是一个全球性的趋势。这可能导致城市地区房地产市场的增长和投资机会的增加。一些城市可能会出现较高的租金收入和房产价值增长。

4. 租赁市场增长：随着房价上涨和购房成本增加，租赁市场可能会迎来增长。投资者可以考虑将房产buy为出租目的，以获取稳定的租金收入。

5. 地区差异：不同地区的房地产市场情况可能有所不同。一些城市或地区可能经历了快速增长，而其他地区可能面临着经济不稳定或衰退。投资者需要研究并了解所选择地区的市场趋势和前景。

需要注意的是，投资房产存在风险，投资者应该进行充分的市场调研和风险评估。此外，房地产市场的表现受到各种因素的影响，如经济状况、政策调控、市场需求等。因此，以上是一些可能的趋势和结果，并不保证在所有地区和市场中都会出现。