房产抵压代款是指将房产作为抵押物，向金融机构或其他借款人借款的一种方式。房产证是房屋所有权的法律凭证，是办理房产抵押的必要文件之一。

房产抵压代款的利率是根据市场供求和各种因素确定的，通常由贷款机构根据借款人的信用状况、还款能力、抵押物价值等因素进行评估，并根据评估结果确定利率。利率的高低可能会受到市场情况、贷款机构的政策、借款人的信用等因素的影响。

利率的计算方式一般根据借款人与贷款机构之间的合同约定，可以是固定利率或浮动利率。固定利率是指在贷款期限内利率保持不变；而浮动利率是指利率随市场情况波动，根据基准利率加上一定的点数来计算。

此外，还需要注意的是，利率只是代表了借款成本的一部分，还需要考虑其他相关费用，如手续费、评估费、保险费等。这些费用也会因借款机构和具体情况而有所不同。

需要强调的是，以上信息仅供参考，具体的利率和费用应咨询专业金融机构或律师等相关专业人士，以获取准确的信息。